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新房价格上涨城市数量“六连降”!该出手买房么

中新网客户端北京12月16日电 (彭婧如)国家统计局16日公布的11月份70城房价数据显示,新房价格环比上涨城市数量连续6个月减少,11月缩减至44城。分析人士认为,楼市整体继续降温,一线城市房价现反弹迹象,二线城市和三四线城市则降温明显。

58同城、安居客统计显示,大部分出台人才政策的城市都将补贴重点放在解决居住问题上,多地开出最高可超100万的高额购房补贴。

四季度,人才及落户政策推动不少城市楼市关注度有明显提升。

其次是因地制宜,充分考虑区域、城乡、学段等不同的特点,也避免“一刀切”。

一线城市房价现触底反弹迹象

2019年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。

最后是共同治理,就是各级各部门、社会各界要形成合力,切实减轻中小学教师的负担。

2019年11月70个大中城市二手住宅销售价格指数

“但一线城市中北上广中诸多区域二手房市场依然呈现‘有价无市’态势,部分城市的一手房市场房价上行动力也明显偏弱。”张波指出,一线城市除深圳外,下半年整体降温较为明显,尤其是二手房市场的降温比2018年同期表现明显。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,这次房价数据和之前预期基本吻合,继续呈现整个市场降温的态势。

“人才政策是2019年楼市政策的最大特点。”中原地产首席分析师张大伟表示,年内已经有超过160城发布了各种人才政策,与2018年同期相比上涨超过40%。

11月,70个大中城市中新房价格环比上涨城市为44个,比10月减少6个,上涨城市数量连续6个月减少;二手房,上涨城市数量为32个,比上月相比增加1个城市,处于历史低位。

资料图。 在建的楼盘。中新社记者 骆云飞 摄

中共中央办公厅、国务院办公厅近日印发了《关于减轻中小学教师负担进一步营造教育教学良好环境的若干意见》。中国教育部16日举行新闻发布会,进行解读。

新房价格上涨城市数量“六连降”

严跃进补充说,二线城市和三四线城市,房价上涨幅度继续收窄,这和当前市场降温以及市场预期平稳等挂钩。

三是标本兼治。“治标”是突出重点,严格清理规范与中小学教育教学无关的事项;“治本”是要协调好学校的管理和教育教学的关系,提高专业的水平。

“房地产调控最严格时期已过去,未来大部分城市都有可能在人才购房、首套房信贷支持、公积金贷款政策等方面释放有利于稳定房地产市场的政策。”张大伟说。

任友群介绍说,文件从教师们反映比较强烈的不合理负担入手,提出了减负的路径。首先是分类治理,从源头上查找教师的负担,大幅精减文件和会议。

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“人才政策”成地方楼市调控窗口

“减负不等于没有负担。”任友群也表示,教师法等法律法规明确规定,中小学教师在教育教学工作中必须承担的职业负担,是正常的、合理的也是必要的负担。“文件明确要减掉的是中小学教师不应该承担的与教育教学无关的事项。”

诸葛找房数据研究中心分析,新房上涨城市数量持续在减少,主因在于临近年底,房企为了回笼资金加速销售回款,纷纷降价促销,使得新房价格回落且更多城市加入到下跌行列,二手房受新房降价促销等效应影响,部分二手房业主也纷纷降价销售。

二三线城市房价涨幅继续收窄

“一线城市11月的房价变化在一定程度呈现出市场有触底反弹现象。”58安居客房产研究院分院院长张波说。

谈及“重点减哪些负”,任友群表示,要减督查检查评比考核事项、社会事务进校园、报表填写工作、抽调借用中小学教师事宜。他也指出,经过清理,确保对中小学的督查检查评比考核事项在现有基础上减少50%以上,清理后保留的事项要实行清单管理。

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“开发商在积极回笼资金,以进一步防范库存的压力,预计这样态势在2019年12月以及2020年第一季度还会延续。”严跃进说。

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中国教育科学研究院教师发展研究所所长、研究员张布和认为,让专业的人做专业的事,这是现代社会的重要特征,也是实现教育现代化的基本要求。若干意见决定为教师减轻与教育教学无关的工作,让他们全身心投入到教育教学工作中,这是尊重教师职业专业化的体现。(完)

“2020年重点城市住房市场总体先抑后稳”,中国社科院财经战略研究院发布的一份报告预计,房价明年有望实现软着陆。少部分城市仍存在较快上涨或下跌的可能。(完)

张波称,9月,汕头市发布新引进人才购房补助通知,这一政策效应在11月得到扩散,线上汕头找房活跃度环比上涨28.6%,成为用户找房热度最高的城市。同时,吉林、大连等城市的咨询热度提高都与人才政策有关。

11月,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月回落0.3个百分点,二手住宅销售价格环比涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。

国家统计局数据显示,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、上海和深圳分别上涨1.7%、0.3%和0.2%,广州下降0.5%。

另,一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京和广州分别下降0.4%和0.2%,上海持平,深圳上涨1.4%。

诸葛找房数据研究中心分析,一线城市涨幅回升主要受深圳涨幅的拉动,深圳受“豪宅税”影响价格环比上涨1.4%。11月,深圳豪宅标准调整,大量的豪宅变为普宅,二手交易税费的大幅降低。

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张波认为,从数据可以看出二三线的降温在持续,楼市调控的效果不断累加,预计涨幅回落的趋势在12月还将持续。